Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли указывать первую квартиру при повторном вычете по второй квартире

Автор: Татьяна Суфиянова консультант по налогам и сборам Что такое повторный имущественный вычет по НДФЛ или как вернуть налог при покупке нескольких объектов недвижимости? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода: — до 1 января года; — после 1 января года. До 1 января года Налоговый кодекс разрешал нам получить вычет только по одному объекту недвижимости и при максимальном размере вычета 2 млн руб. Приведем пример: вы купили квартиру за 1,2 млн руб. Получить вычет в данной ситуации вы можете только по какому-то одному объекту недвижимости, выбрав тот, который вам выгоднее. И добрать до 2 млн руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Есть семь способов, как получить обратно от государства часть этих денег. Сумма вычета перечисляется на карту. Вычет можно получить даже в том случае, если сейчас вы не работаете. Вычет за покупку квартиры не имеет срока давности. Даже если квартира была куплена десять лет назад, вычет можно получить, но по тем правилам, которые действовали на момент покупки квартиры. Сейчас можно получить вычет на сумму покупки 2 миллиона рублей. Это означает, что если вы купили квартиру за 5 миллионов, вы всё равно получите тысяч, а если купили квартиру за 1 миллион, получите тысяч и ещё тысяч сможете получить в будущем при покупке ещё одной квартиры.

Возвращать можно только фактически уплаченный вами подоходный налог, причём за последние три года. Чтобы получить тысяч, за три года вы должны заработать не менее 2 миллионов то есть в среднем 55 рублей в месяц до вычета подоходного налога. Если сумма дохода за последние три года меньше, получение вычета может растягиваться на следующие годы, пока вычет не будет получен полностью. Есть способ увеличить сумму: оформить вычет могут одновременно несколько членов семьи. Муж и жена могут это сделать автоматически каждый получит по тысяч , другие люди, которые смогут претендовать на вычет, должны быть вписаны в договор купли-продажи квартиры квартира после этого окажется в долевой собственности.

Второй крупный налоговый вычет - на проценты по ипотеке. Обратите внимание, вычет берётся именно с процентов, а не с суммы ипотечного займа. Получить можно до тысяч если проценты по ипотеке составляют сумму не менее 3 миллионов рублей в течение неограниченного числа лет. Получение вычета может растягиваться на многие годы. Чтобы получить вычет в полном объёме, вы должны заработать не менее 3 миллионов рублей и уплатить налог с этого заработка.

Как правило, сначала исчерпывается вычет по основной сумме жилья возврат тысяч , а затем начинают возвращать суммы по ипотеке. Вычет на ипотеку может быть получен даже в том случае, если ранее уже был получен вычет на покупку другой квартиры. За обучение, лечение, страхование жизни и взносы в пенсионные фонды можно получить вычет, общей суммой до рублей в год, при этом потрачено должно быть не менее тысяч рублей.

Общая сумма может складываться из различных видов трат. С одной инвестиции на сумму тысяч рублей на индивидуальном инвестиционном счёте можно получить однократный вычет - 52 тысячи рублей, причём сумма должна пролежать на инвестиционном счёте не менее трёх лет.

Повторный вычет возможен только с ещё одной инвестиции. Для получения вычета нужно подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах 2-НДФЛ за те годы, за которые вы получаете вычет, а также предоставить все документы, подтверждающие расходы. Мне 21 год и я решил купить квартиру за 2кк. Работаю с 18 лет и моя "черная" зп - 20к в месяц, из них подоходный налог. Я купил квартиру за 2кк и иду со всеми справками и документами за вычетом. Или же на руки сразу я ничего не получу, а возврат этих к начнется с момента покупки квартиры и уже всю эту сумму растянут по мере уплаты налога?

Я вообще цифры от балды взял, чтобы просто суть понять. А сам оплачиваешь или родители? Точнее кто оплачивает по договору.

Если родители, то им надо заполнять 3НДФЛ. Если сам, то должен быть официально трудоустроен для получения справки 2НДФЛ от работодателя. Эм, а можно пояснить - вычет за двоих детей на одного родителя, или все же по на каждого? А как правильно называется справка о том, что второй родитель вычета не получал? Чтоб в моей бухгалтерии правильно поняли, что я от них хочу Ато муж вычет получает, а я в отпуске по уходу за ребенком сижу. Существуют фиктивные благотворительные фонды, занимающиеся только рисованием "пожертвований" для получения обратившимся к ним людям налоговых вычетов, или эта сфера держится на контроле?

Подскажи, пожалуйста, ты написал: вычет за покупку квартиры; вычет за плату процентов по ипотеке. Но когда квартира куплена в ипотеку, и она все еще выплачивается, я имею право на одну выплату или две?

Вот так то. А то некоторые думают если в одном банке получили то остатки с другого заберут, а они тупо сгорят Дело в том, что специально по возможности вношу больше еж. Не можете. Закон вступил в силу А если я воспользуюсь вычетом сейчас, а недвижимость была куплена до - добрать остаток можно будет потом? Правда вопрос - если я покупал дом до , не брал - будет ли этот вычет однократным, если взять его сейчас? Я квартиру в купил.

Вычеты получаю до сих пор. Геморроя намного меньше. Да вот кто как говорит. У меня был дом куплен, потом через несколько лет продан, ещё до И участок есть купленный в Вот думаю - получится ли вычет получить и за что. Ага, понятно. Просто везде пишут в том числе и про "приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома", но в самой й статье ничего про "участок для строительства" не нашёл.

Так в свидетельстве о государственной регистрации права указывается же целевое назначение - ИЖС там или ещё чего. Рекомендую сходить или при отсутствии времени и нервов позвонить в налоговую. Специально обученные люди все по полочкам разложат. Мне повезло один раз. В налоговой в маленьком городке тысяч на сорок. Правда там и отношение другое, и узнают друг друга все. Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января года, оформлялся единожды даже если сумма этого вычета была мизерной.

Однако с года правила в этой части законодательства изменились. А вычет с квартиры распространяется на уплаченную наличкой сумму на первоначальный взнос? При покупке квартиры надо составлять 3 ндфл чтобы вычет дали, и официальная зарплата должна быть большая.

Пенсионеры могут рассчитывать на вычет если покупали когда-то давно квартиру но тогда не знали об этом? Удивился насколько все быстро и легко, особенно зная медлительность и бюрократизм наших госорганов. Приезжаешь со всеми документами, отдаешь их в налоговую.

Можешь заплатить какие-то копейки р кажется и тебе оформят декларацию, можешь не платить, но разбирайся с мануалами по заполнению декларации сам, но там все не так просто. Потом ждешь камеральную проверку 3 месяца максимум , деньги падают на счет.

Это на первую квартиру? А если у человека уже есть квартира, он берет вторую себе, то возможно получить такой вычет? Если он до этого не пользовался. В году я взял через ипотеку дом. Через два месяца продал дом и купил квартиру. Могу ли я расчитывать сейчас на какие-то выплаты. Подскажите, учитывается для вычета уплаченный НДФЛ за всю жизнь или только за последние несколько лет?

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них.

Если Вы работаете на УСН упрощенной системе налогообложения или платите ЕНВД единый налог на вмененный доход , то Вы не сможете получить вычет, так как Вы не платите подоходного налога. В ипотеку. Проценты по ипотеке за весь период составят 2,6 млн руб. На какую сумму мы можем получить вычет? Заниматься данным вопросом можно только после получения на руки свидетельства? Только с фактически уплаченных процентов можно получить.

Может там достаточно только кредитного договора и ДДУ, но в этом не уверен. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа кредита , а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

И еще. Но это только после подписания передаточного акта. Получить можно до тысяч если проценты по ипотеке составляют сумму не менее 3 миллионов рублей в течение неограниченного числа лет"""". Подскажите, а если покупала квартиру долевое строительство , а потом передавала права на эту квартиру другому человеку - можно вернуть налоги? Если остался договор и акт, плюс все платежные документы оплаты по договору долевого участия, то я думаю что можно.

При покупке квартиры по договору долевого участия в налоговую свидетельство предоставлять не нужно. Достаточно передаточного акта. Но я кое-что не понял. А именно, покупая к примеру для ровного счета квартиру за 1млн. Это как же нужно извернуться, чтобы и я и жена получили по тыс.?

Второй крупный налоговый вычет - на проценты по ипотеке Затем в ебатеку была куплена в году другая квартира, попытался получить вычет с процентов по ипотеке - сдал все документы, перезвонили с налоговойи сказали - хрен тебе, не можешь получить никаких вычетов на эту квартиру , вот если бы она была бы куплена после года Вот мы с мужем решили вложиться в строящееся жилье.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Каждый работающий гражданин РФ имеет право на имущественный вычет. Купили квартиру, участок, дом, или даже взяли ипотеку — можно потребовать у государства часть выплаченного НДФЛ назад. Один из самых популярных налоговых вычетов — это вычет на приобретение жилья, который состоит из трех частей и применяется к расходам на:. При этом применить данный вычет невозможно, если жилая недвижимость или участок были приобретены за средства работодателя иных лиц , материнский капитал или за счет бюджетных средств, либо у гражданина, который является по отношению к налогоплательщику взаимозависимым родственники, супруги и т.

Сообщений: 1 Регистрация: Добрый день! Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.

Как работают ограничения, если жилье куплено до Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, нужно знать про ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы. Речь идет о максимальной сумме и о том, сколько раз в жизни можно получить имущественный вычет на приобретение жилья. Если купили квартиру, дом или участок до 01 января года , то получить имущественную налоговую льготу можно один раз в жизни и только по одному объекту. При этом не важно, сколько вы потратили денег на покупку недвижимости, и какую сумму налогового вычета за нее получили.

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп. Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено например, при участии в долевом строительстве дома. Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится подп. А в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Есть семь способов, как получить обратно от государства часть этих денег. Сумма вычета перечисляется на карту. Вычет можно получить даже в том случае, если сейчас вы не работаете. Вычет за покупку квартиры не имеет срока давности. Даже если квартира была куплена десять лет назад, вычет можно получить, но по тем правилам, которые действовали на момент покупки квартиры.

.

.

Налоговый вычет при покупке квартиры

.

.

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

.

Вычет за покупку квартиры не имеет срока давности. Повторный вычет возможен только с ещё одной инвестиции. можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. .. Это на первую квартиру? Ну и забыл указать, там это дело ещё не пофиксили, но уже умы.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры
Комментариев: 5
  1. Мелитриса

    Пенсию не отменят, только потому, что это река денег! Просто меньше людей до неё будет доживать.

  2. Иван

    Интересно,каким надо быть дебилом чтоб покупать такие авто.

  3. Христофор

    Без адвоката не обойтись говорит, куда же без вас, вам же нужны клиенты, чтоб облапошивать, адвокат и следак, это всегда совместная работа, работа направлена только на вытаскивание денег с клиента, высасывают всё что можно.

  4. Панкратий

    Тарас, подскажите, могу ли я вернуть ёлку если есть чек, а две недели ещё не прошли?

  5. Любовь

    Это кто вообще?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.