Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бухучет при ущербе нанесенном арендодателю арендатором

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт поврежденных арендованных основных средств: отражаем в учете

Изменение Конституции самороспуска ГД не предполагает Путин не видит смысла в изменении формы правления в государстве Лекарства — это вам не канцтовары! Аналитики спрогнозировали темпы роста экономики РФ на ближайшую трехлетку КПРФ внесла свою лепту в законопроект об изменениях в Конституции. Аналитики спрогнозировали темпы роста экономики РФ на ближайшую трехлетку Депутаты рассмотрят законопроект о профобразовании для женщин в декрете МЭР считает целесообразным декриминализовать 8 статей УК Новосибирск: наука готовится дать коронавирусу бой Не все спокойно в финансовом мире РФ.

Главное Документы Эксперты. По договору аренды арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование ст. Арендатор, в свою очередь, обязан вернуть имущество арендодателю по окончании срока действия договора.

Возвращенное имущество должно находиться в том состоянии, в котором его получил арендатор, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды ст. Если арендованное имущество утрачено или повреждено, арендодатель несет убытки. Причиной утраты или повреждения имущества могут стать: 1 действия непреодолимой силы авария, пожар, наводнение и т.

В зависимости от причин утраты и условий договора аренды арендатор либо возмещает убытки, либо не возмещает. В договоре целесообразно предусмотреть, в каких ситуациях арендатор возмещает арендодателю убытки, а также порядок определения размера ущерба, сроки и форму расчетов.

Размер убытков может определяться с учетом: - остаточной стоимости утраченного или поврежденного имущества; - затрат, необходимых для приобретения нового аналогичного имущества; - недополученного дохода арендной платы арендодателя в связи с утратой или повреждением имущества упущенной выгоды. Договором также может быть предусмотрено, что при определении величины ущерба стороны вправе воспользоваться услугами независимого оценщика или специализированной организации.

Если стороны не могут согласовать размер ущерба, то он определяется по решению суда. Когда арендатор возмещает убытки? Арендованное имущество может быть утрачено или повреждено вследствие чрезвычайных непреодолимых обстоятельств пожар, стихийное бедствие, наводнение.

По общему правилу риск случайной гибели имущества несет его собственник ст. Исходя из этого, а также из п. Однако договором аренды может быть предусмотрено, что риск случайной гибели имущества переносится с арендодателя на арендатора ст.

В этом случае арендатор возмещает арендодателю ущерб, вызванный чрезвычайными обстоятельствами. Понятие "чрезвычайное событие" определено ГК РФ ст. Однако в договоре страхования указаны покрываемые стихийные бедствия, которые немногим отличаются от данного понятия и более конкретизированы. Если согласно договору аренды арендатор страхует за счет собственных средств арендованное имущество, то при наступлении страхового события страховыми случаями обычно считаются землетрясение, извержение вулкана, действие подземного огня, перемещение или просадка грунта, оползни, обвал, цунами, бури, ураган, смерч, наводнение, затопление, поступление почвенных вод, паводок, ледоход, град, снежные лавины, камнепад, гололед, обильный снегопад, мороз.

Полученное страховое возмещение признается в полном размере внереализационным доходом у того, кто получает страховую выплату: страхователь - арендатор или выгодоприобретатель - арендодатель. Теперь рассмотрим случай, когда убытки нанесены действиями третьих лиц.

Как правило, арендатор должен возместить арендодателю убытки. Это, однако, не лишает его - в порядке регресса - права требовать от третьих лиц, виновных в утрате или повреждении арендованного имущества, компенсации убытков. В случае если имущество застраховано, страховую выплату получает арендодатель, тем самым минимизируются расходы арендатора при условии, если арендатор за счет собственных средств застраховал данное имущество и при наступлении страхового события страховое возмещение получает выгодоприобретатель - арендодатель.

При этом уже страховая организация имеет право выставить регрессные требования к виновному лицу. Если имущество утрачено или повреждено по вине работников арендатора, убытки возмещает арендатор.

В случае если действия работников повлекли утрату или повреждение арендованного имущества, в соответствии с п. Арендатор может потребовать от работника компенсировать причиненный ущерб в размере возмещения, выплаченного арендодателю п.

Ведь согласно ст. Размер ущерба определяется исходя из рыночных цен, действующих на день причинения ущерба, но не ниже остаточной стоимости имущества ст.

Если виновен работник организации, то страховая организация при наступлении страхового события, которая произвела страховую выплату, может выставить регрессные требования к работнику организации - виновнику происшествия.

Хотелось бы остановиться на материальной ответственности работника. Согласно ст. Полная материальная ответственность, то есть возмещение ущерба в полном размере, предусмотрена для работника в случае ст. Кроме того, работник несет полную материальную ответственность, если он причинил ущерб: - умышленно; - в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения; - в результате преступных действий, установленных приговором суда; - в результате административного проступка, если такой установлен соответствующим государственным органом; - не при исполнении трудовых обязанностей.

Пример 1. Работником организации Ивановым И. По данным арендодателя, остаточная стоимость магнитолы равна руб. Стоимость аналогичной магнитолы составляет 12 руб. Заработная плата работника - руб. В связи с тем что работник нанес ущерб в состоянии алкогольного опьянения, он обязан возместить 12 руб.

Следует помнить, что взыскание ущерба, размер которого превышает средний месячный заработок, производится в судебном порядке ст. При этом согласно ст. Налоговые последствия у арендатора возникают только в том случае, если он возмещает убытки. Налогообложение у арендатора Арендатор может компенсировать причиненные убытки арендодателю различными способами: возместить стоимость имущества денежными средствами, отремонтировать имущество за свой счет и, наконец, передать арендодателю аналогичное по назначению имущество.

Для целей налогообложения прибыли арендатор, независимо от способа компенсации, может учесть сумму компенсации в составе внереализационных расходов на основании пп. При методе начисления такая компенсация учитывается либо на дату признания арендатором обязанности возместить убытки, либо на дату вступления в силу решения суда пп.

При кассовом методе, который нехарактерен для страховых организаций, согласно п. Обратите внимание: оплатой считается любое прекращение обязательства по возмещению ущерба.

Если должник сам согласился выплатить ущерб по договору без решения суда, то для уменьшения налогооблагаемой прибыли на расходы в виде штрафных санкций за нарушение договорных условий налогоплательщик должен иметь письменное подтверждение о том, что он признал размер указанных санкций. В случае рассмотрения дела в суде штрафы, пени, а также расходы на возмещение причиненного ущерба должны быть уплачены по решению судов по хозяйственным спорам через месяц после его вынесения.

Арендатор при получении возмещения убытков от работников или третьих лиц отражает в налоговом учете внереализационный доход п. Этот доход при методе начисления он указывает на дату признании ущерба должником или на дату вступления в силу решении суда пп.

При кассовом методе датой получения дохода считается день поступления средств на счета в банках или в кассу, а также погашение задолженности иным способом п. Пример 2. Работник страховой организации повредил арендованный ксерокс остаточная стоимость - 30 руб. НДС с остаточной стоимости - руб.

Ксерокс не подлежит восстановлению. Согласно ТК РФ работник, виновный в причинении ущерба, может добровольно его возместить полностью или частично. Арендатор взамен поврежденного ксерокса купил новый и покрыл упущенную выгоду.

Работник согласился добровольно возместить 18 руб. Остальную сумму возмещает арендатор. Допустим, что стоимость нового ксерокса составляет 59 руб. Зарплата работника - 15 руб. В налоговом учете суммы, израсходованные арендатором на приобретение ксерокса, а также на компенсацию упущенной выгоды, являются внереализационным расходом.

Он составит 61 руб. Убытки признаются в налоговом учете на дату признания арендатором своей вины. Внереализационный доход - 18 руб. Налог на добавленную стоимость Налоговые последствия по НДС для арендатора возникают, если он в качестве возмещения ущерба передает другое имущество. Такая передача рассматривается как безвозмездная и, следовательно, как реализация имущества п. При этом налоговая база определяется согласно п. То есть как стоимость переданных товаров, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, предусмотренном ст.

Иначе говоря, налоговая база в этом случае определяется исходя из рыночной цены. НДС, уплаченный арендатором при приобретении имущества, переданного арендодателю, можно признать расходом, если страховая организация применяет порядок исчисления налога в соответствии с п.

Бухучет у арендатора Как признанные, так и присужденные суммы по возмещению ущерба арендатор отражает в учете согласно Инструкции по применению Плана счетов по кредиту счета 76, субсчет "Расчеты по претензиям". Корреспондирующим счетом является счет 91 "Прочие доходы и расходы", так как компенсация учитывается в составе внереализационных расходов п. Суммы возмещений, полученные арендатором от работников третьих лиц , учитываются в составе внереализационных доходов п. Приказ Минфина России от Воспользуемся условиями примера 2 и рассмотрим, как данные операции отражаются в бухучете арендатора.

В бухучете арендатор всю сумму ущерба признает внереализационным расходом, а сумму, возмещенную работником, внереализационным доходом. Субсчет "Расчеты по возмещению материального ущерба" Многие специалисты считают, что покупка и передача имущества арендодателю в бухучете арендатора должна отражаться через счета учета активов. Возникает вопрос: на каком счете должно отражаться имущество, приобретенное для передачи арендодателю - на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" или других счетах или целесообразнее использовать счет 41 "Товары" для учета имущества, приобретенного для возмещения ущерба?

В учете будут составлены следующие проводки. Ежемесячно из зарплаты сотрудника страховой организации можно удерживать: 15 руб. Период, в течение которого будет признаваться расход: 18 руб. Если имущество похищено, то порядок его списания зависит от того, обнаружены ли виновные лица. Когда виновные не обнаружены, убытки от потери имущества учитываются в составе внереализационных расходов. Такой порядок установлен пп. Сумму полученного возмещения арендодатель учитывает в составе внереализационных доходов согласно п.

Сумма, в которую оценено имущество - основное средство, будет определять его первоначальную стоимость. Об этом сказано в п. Данная стоимость списывается в состав расходов через амортизацию. При списании имущества возникает закономерный вопрос: нужно ли восстанавливать НДС, ранее принятый к вычету арендодателем со стоимости основного средства? По мнению налоговых органов, в данном случае НДС подлежит восстановлению. Это объясняется тем, что имущество больше не используется для операций, облагаемых НДС.

Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество

Контрагент, нарушивший хозобязательство по договору, обязан возместить причиненные убытки пострадавшей стороне. Такая обязанность вытекает из положений ч. Под таковыми понимаются расходы пострадавшей стороны в связи с утратой или повреждением ее имущества, а также не полученные ею доходы, которые такая сторона получила бы при надлежащем выполнении контрагентом обязательства или соблюдении им правил осуществления хоздеятельности.

Изменение Конституции самороспуска ГД не предполагает Путин не видит смысла в изменении формы правления в государстве Лекарства — это вам не канцтовары! Аналитики спрогнозировали темпы роста экономики РФ на ближайшую трехлетку КПРФ внесла свою лепту в законопроект об изменениях в Конституции.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При судебном рассмотрении вопроса о размере возмещаемого ущерба, стороны руководствуются принятым судебным решением. Исходя из этого, полагаю, что арендованное имущество можно назвать имуществом арендатора, временно принадлежащим ему на праве аренды. Таким образом, можно считать, что арендатор признается потерпевшим при причинении вреда автомобилю, находящемуся в его временном владении, следовательно, право требовать возмещения вреда принадлежит также и арендатору. В г.

Возмещение убытков

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье. Если арендатор выявит порчу утрату арендованного имущества, об этом нужно будет уведомить арендодателя. Ведь без объекта аренды договор аренды в части, устанавливающей обязательства сторон по предоставлению имущества во владение и пользование и по уплате арендной платы, прекращается в связи с невозможностью исполнени я ст. Но нужно помнить, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество. Но в нашем случае возвращать уже нечего. Мы нашли решение суда, в котором сделан вывод, что при утрате уничтожении арендуемого имущества вышеприведенная норма не применяется и арендную плату за утраченное имущество арендодатель потребовать уже не може т Постановление ФАС СКО от Поэтому арендодателю в такой ситуации также невыгодно затягивать с прекращением договора аренды.

Бухучет при ущербе нанесенном арендодателю арендатором

Кто должен ремонтировать имущество. Они могут быть следующими:. Согласно п. Нюанс: положения пп. Мы считаем такой подход неправильным.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Законодательством не установлен специальный документ для оформления оценки ущерба по согласованию сторон, поэтому организация может оформить документ в свободной форме. Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении предъявление претензии. Организация вправе предъявить претензию контрагенту, если он нарушил обязательства, возникшие согласно условиям договора или нормам законодательства ст. Предъявить претензию — право организации, а не обязанность.

.

.

.

текущий ремонт осуществляет арендатор за свой счет, если иное не установлено объекта арендатором или при возврате объекта арендодателю); Что касается акта о нанесении ущерба, то размер ущерба Расходы арендатора на ремонт объекта аренды отражают в бухучете так.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БУХГАЛТЕРСКИЕ ПРОВОДКИ - Бухучет для чайников - Бухгалтерия для начинающих - Двойная запись - Счет
Комментариев: 5
  1. Евдокия

    Да я думаю

  2. ralimist

    Я прошу прощения, не знаю, как Вас зовут, но если Вы подали в суд и доказали в суде, что Вам должны деньги или товар и есть решение суда, и если вы пойдёте в полицию писать заявление на какие либо действия, то в полиции Вам все равно откажут в возбуждении уголовного дела, так так есть решение суда по данному делу!

  3. Фока

    Где можно найти адвоката который реально может защитить,а не только брать деньги за непонятные действия ?

  4. Ванда

    Адвокат этот видимо из тех, которые работают по назначению под контролем ментов. Такие всегда склоняют признать свою вину , пойти в особом порядке и т.п. даже если ты ничего не совершал.

  5. Майя

    Тарас, такая сітуація в 2007 году мене комісували і я незабрав білет воєнний і щас двойна фамілія. І мне нада цей білет, меня посадят ілі штраф будет?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.